農(nóng)村建房需要辦理哪些手續(xù)
隨著國(guó)家大力支持農(nóng)村發(fā)展建設(shè)，現(xiàn)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)得到了飛速的提升，環(huán)境也變得越來(lái)越好了，回鄉(xiāng)建房的也就越來(lái)越多了。現(xiàn)如今國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的使用管理越來(lái)越完善，對(duì)于宅基地建房管理也非常嚴(yán)，村民要建房，先要進(jìn)行報(bào)建申請(qǐng)，辦理好相應(yīng)證件后才能建房，手續(xù)不全就屬于違規(guī)建筑會(huì)面臨拆除的風(fēng)險(xiǎn)，但很多朋友都不知道建房需要提供哪些申報(bào)資料、辦理哪些審批，還有建房面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是多少，那么下面我就來(lái)給大家介紹農(nóng)村建房需要辦理的手續(xù)以及相關(guān)的政策，希望能幫助到正想要建房的朋友們。
首先申請(qǐng)自建房要滿足這些條件，申請(qǐng)建房者須年滿18周歲，建房要符合土地規(guī)劃區(qū)域，再符合“一戶一宅”條件后，即可申請(qǐng)建房。而農(nóng)村建房，需要辦理房產(chǎn)證，要通過(guò)一定的手續(xù)申請(qǐng)，流程如下：
1、建房前要到村委會(huì)登記。
2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章，向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；
3、鄉(xiāng)建辦實(shí)地考察后確認(rèn)修房地后，則可以領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；
4、申請(qǐng)表填寫(xiě)完畢交鄉(xiāng)建辦簽字同意，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。
6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
還有就是農(nóng)村建房的宅基地大小也是有標(biāo)準(zhǔn)的，由于各個(gè)地區(qū)地貌差異所以宅基地標(biāo)準(zhǔn)也不一致，以重慶為例從1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合 173平方米)。
最后就是現(xiàn)目前在申請(qǐng)資料有所變化，除了提供必要的申請(qǐng)資料外，按新的規(guī)定，需要增加提供四鄰意見(jiàn)書(shū)，這是為了減少宅基地建房產(chǎn)生的矛盾糾紛；需要增加提供建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或者住宅設(shè)計(jì)圖件，這是為了加強(qiáng)農(nóng)村風(fēng)貌管控，促使農(nóng)民建房按照一定的規(guī)范。
以上就是我為大家?guī)?lái)的一些建房相關(guān)訊息，希望對(duì)大家有所幫助。
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